Как получается, что оконные конструкции из поливинилхлорида, тщательно проверенные на заводе, к моменту получения ключей новоселами нередко имеют дефекты и требуют ремонта?
Основная причина — нарушение строительными бригадами элементарных норм и технологии проведения отделочных работ в помещениях после установки оконных блоков. Именно это становится источником значительных повреждений их внешней отделки и механических компонентов, часто не подлежащих ремонту.
Угроза для целостности окон возникает ещё на этапе до их монтажа. Государственный стандарт ГОСТ 30674-99, регламентирующий производство оконных ПВХ-блоков, определяет строгие условия, соблюдение которых позволяет производителю заявлять о 40-летнем сроке службы продукции.
Указанный нормативный документ предусматривает многоуровневый контроль: проверку поступающих материалов и фурнитуры, поэтапный надзор на производственной линии, окончательный осмотр готовых изделий, а также приёмочные испытания отгружаемой партии. Помимо этого, проводятся периодические экспертизы в сторонних центрах, сертификационные и квалификационные тестирования.
Изготовитель упаковывает продукцию в полиэтиленовую плёнку, соответствующую ГОСТ 10354-82. Стандарт требует перевозить оконные блоки исключительно в вертикальном положении (допустимый наклон — до 15°), а хранить — в закрытых отапливаемых помещениях при температуре выше +5°C, исключая попадание прямых солнечных лучей. Весь процесс логистики и хранения должен быть организован так, чтобы полностью устранить риск деформаций, резких температурных скачков и воздействия осадков.
Даже качественная заводская упаковка не обеспечивает полной герметичности при продолжительном складировании на открытом воздухе. В реалиях строительной площадки упаковочный материал неизбежно рвётся. Лучший сценарий — когда повреждения ограничиваются только плёнкой, а не самим изделием. Снятие защитного покрытия с профиля должно являться завершающим этапом, после окончания всех строительно-отделочных операций.
Гарантия от производителя активируется с момента отгрузки товара. Нарушение правил перевозки и складирования автоматически её отменяет. Контроль над соблюдением этих правил лежит на строительной организации, однако нередко последствия её халатности перекладываются на будущего владельца жилья, который в момент получения ключей может не придать значения мелким недостаткам.
Установка окон всегда выполняется раньше, чем начинаются финишные работы внутри помещений. К ним относятся:
Во время любого из этих процессов пластиковые окна подлежат обязательной защите полиэтиленовой плёнкой. Строительные отходы приводят к появлению царапин и сколов на пластике и стеклопакетах. Абразивная пыль, оседающая в пазах, при очистке повреждает поверхности. Пятна от цемента, шпаклёвки или штукатурки практически не удаляются бесследно с рамы и стёкол. Щелочные составы разъедают алюминиевые детали, образуя на них глубокие повреждения. Лакокрасочные материалы на основе растворителей оставляют стойкие загрязнения и портят глянцевое покрытие оконного профиля. А попадание строительных смесей в механизмы фурнитуры чаще всего приводит к их поломке.
Особое значение имеет контроль влажности. При её уровне выше 60% в помещении необходима организация активной вентиляции или дополнительного отопления для предотвращения появления плесени, которую впоследствии очень сложно вывести с откосов и стыков. По строительным нормам, раствор, попавший на профиль, нужно сразу же смыть водой, что дополнительно повышает влажность. Грамотная защита оконной конструкции сводит эту проблему на нет.
Ознакомьтесь со статьей - выбор пластикового окна - какое выбрать?
Необходимость защиты окон плёнкой во время отделочных работ настолько стандартна, что её игнорирование, повлёкшее порчу имущества, может квалифицироваться по статье 167 УК РФ (умышленная порча или уничтожение чужого имущества).
Согласно СНиП 12-01-2004, завершённым строительством считается объект, готовый к эксплуатации, где ограждающие конструкции, включая окна, обеспечивают необходимый температурный режим и защиту от внешней среды. Неисправная фурнитура делает это требование невыполнимым.
Статья 753 Гражданского кодекса РФ регулирует процедуру приёмки работ. На этой стадии, при участии государственной комиссии, заказчик сохраняет право не подписывать акт сдачи-приёмки при наличии существенных недостатков. Если суд подтвердит обоснованность претензий, акт аннулируется, а подрядчик обязан устранить все дефекты.
Однако после подписания документа обеими сторонами и ввода дома в эксплуатацию ответственность за его содержание, безопасность и соответствие нормам переходит к собственникам. Если застройщик не провёл предусмотренных законом проверок соответствия объекта, то, в соответствии с СНиП 12-01-2004, он утрачивает возможность предъявлять претензии к исполнителю работ.
Войти
Регистрация
Войти
Регистрация
